Estimation théorique
Rue de Charbonnière,45800 Saint Jean de Braye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Charbonnière,45800-Saint Jean de Braye indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-26 | 201 | RUE DE CHARBONNIERE | 5 | 99 | 241 | 220000€ | 2222€ |
2023-03-27 | 6 | ALL DU CLOS DE CHAMPRAY | 3 | 65 | 290 | 215950€ | 3322€ |
2020-12-14 | 201 | RUE DE CHARBONNIERE | 5 | 105 | 318 | 186000€ | 1771€ |
2019-12-02 | 12 | ALL DU CLOS DE CHAMPRAY | 2 | 63 | 404 | 200000€ | 3175€ |
2019-10-17 | 216 | RUE DE CHARBONNIERE | 3 | 52 | 563 | 162500€ | 3125€ |
2021-02-09 | 17 | RUE DU BIGNON | 7 | 127 | 521 | 250000€ | 1969€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DU CLOS DE CHAMPRAY | 5 | 107 | 350 | 225000€ | 2103€ |
2021-04-30 | 11 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 89 | 736 | 253650€ | 2850€ |
2020-03-18 | 23 | RUE GEORGE SAND | 4 | 101 | 379 | 192100€ | 1902€ |
2022-11-17 | 11 | ALL DU CLOS DE CHAMPRAY | 4 | 73 | 428 | 239000€ | 3274€ |
2023-06-26 | 13 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 113 | 593 | 241000€ | 2133€ |
2021-03-04 | 183 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 108 | 425 | 163000€ | 1509€ |
2023-04-28 | 180 | RUE DE CHARBONNIERE | 6 | 117 | 512 | 186000€ | 1590€ |
2021-08-06 | 178 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 84 | 409 | 272000€ | 3238€ |
2022-03-09 | 20 | RUE DE VILLESERIN | 5 | 102 | 307 | 180100€ | 1766€ |
2020-01-23 | 14 | RUE DE VILLESERIN | 5 | 112 | 369 | 190000€ | 1696€ |
2023-01-19 | 25 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 90 | 166 | 255000€ | 2833€ |
2019-12-03 | 1 | RUE ISAAC JOGUES | 5 | 89 | 502 | 155000€ | 1742€ |
2022-10-28 | 25 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 63 | 117 | 170000€ | 2698€ |
2021-11-22 | 29 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 95 | 175 | 205000€ | 2158€ |
2020-11-25 | 11 | RUE DE VILLESERIN | 6 | 125 | 234 | 190000€ | 1520€ |
2019-07-04 | 35 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 95 | 174 | 194600€ | 2048€ |
2023-05-31 | 56 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 91 | 467 | 197450€ | 2170€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 6 | 108 | 197 | 150500€ | 1394€ |
2022-07-05 | 65 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 8 | 159 | 177 | 156600€ | 985€ |
2022-08-16 | 115 | RUE DU PETIT VOMIMBERT | 4 | 73 | 699 | 207000€ | 2836€ |
2021-09-01 | 40 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 95 | 305 | 154000€ | 1621€ |
2022-07-12 | 95 | RUE DU PETIT VOMIMBERT | 5 | 96 | 515 | 234600€ | 2444€ |
2019-09-25 | 34 | RUE DU POT VERT | 6 | 161 | 900 | 250000€ | 1553€ |
2022-06-17 | 32 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 6 | 103 | 160 | 181000€ | 1757€ |
2019-12-17 | 57 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 92 | 203 | 154000€ | 1674€ |
2019-05-17 | 22 | ALL DU CLOS DU CASTEL | 5 | 107 | 592 | 223000€ | 2084€ |
2022-03-14 | 36 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 95 | 220 | 210000€ | 2211€ |
2020-03-06 | 16 | ALL DU CLOS DU CASTEL | 6 | 140 | 472 | 233400€ | 1667€ |
2021-08-05 | 52 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 84 | 389 | 195000€ | 2321€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 95 | 303 | 153000€ | 1611€ |
2022-08-25 | 51 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 92 | 282 | 190000€ | 2065€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 95 | 316 | 175125€ | 1843€ |
2021-11-19 | 71 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 76 | 332 | 145100€ | 1909€ |
2021-09-24 | 47 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 6 | 107 | 389 | 165000€ | 1542€ |
2021-02-19 | 238 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 91 | 183 | 196000€ | 2154€ |
2020-12-10 | 35 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 92 | 287 | 185000€ | 2011€ |
2023-05-05 | 9 | RUE ALAIN FOURNIER | 6 | 139 | 847 | 266600€ | 1918€ |
2021-01-21 | 27 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 92 | 240 | 185400€ | 2015€ |
2022-12-20 | 25 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 92 | 220 | 208000€ | 2261€ |
2021-04-30 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 95 | 246 | 187000€ | 1968€ |
2019-05-24 | 3 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 90 | 536 | 160000€ | 1778€ |
2020-01-09 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 65 | 458 | 149760€ | 2304€ |
2020-07-30 | 161 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 152 | 555 | 252000€ | 1658€ |
2020-11-13 | 63 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 77 | 540 | 148700€ | 1931€ |
2020-10-16 | 10 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 82 | 585 | 162000€ | 1976€ |
2023-06-27 | 5 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 70 | 532 | 157000€ | 2243€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 74 | 451 | 236000€ | 3189€ |
2019-11-26 | 150 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 72 | 382 | 160000€ | 2222€ |
2021-08-16 | 1 | IMP DES FRAMBOISIERS | 4 | 122 | 788 | 327200€ | 2682€ |
2019-06-05 | 5 | ALL GASTON COUTE | 4 | 72 | 796 | 146000€ | 2028€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 74 | 463 | 212000€ | 2865€ |
2021-12-17 | 103 | RUE DE LA GODDE | 5 | 98 | 500 | 268650€ | 2741€ |
2021-03-16 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 323 | 98000€ | 1531€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 6 | 93 | 746 | 188000€ | 2022€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 6 | 93 | 746 | 235000€ | 2527€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 80 | 580 | 219900€ | 2749€ |
2021-12-21 | 32 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 140 | 796 | 354000€ | 2529€ |
2019-05-16 | 57 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 65 | 449 | 182000€ | 2800€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 126 | 425 | 218500€ | 1734€ |
2020-07-15 | 36 | RUE DES POIRIERS | 5 | 137 | 819 | 315000€ | 2299€ |
2023-06-22 | 52 | RUE DU PETIT VOMIMBERT | 6 | 150 | 458 | 235570€ | 1570€ |
2023-06-22 | 37 | RUE DU PETIT VOMIMBERT | 7 | 152 | 450 | 375900€ | 2473€ |
2021-09-15 | 12 | RUE DU GRIS MEUNIER | 5 | 91 | 507 | 162921€ | 1790€ |
2019-06-19 | 3 | IMP DES GROSEILLIERS | 6 | 123 | 817 | 263290€ | 2141€ |
2022-07-13 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 65 | 373 | 170000€ | 2615€ |
2022-12-13 | 14 | RUE DU CLOS DE LA HERSE | 6 | 124 | 498 | 317500€ | 2560€ |
2019-06-27 | 83 | RUE DE LA GODDE | 5 | 157 | 415 | 293000€ | 1866€ |
2022-12-22 | 38 | RUE DU PETIT VOMIMBERT | 5 | 73 | 531 | 250000€ | 3425€ |
2022-11-22 | 22 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 77 | 588 | 208000€ | 2701€ |
2019-12-05 | 4 | IMP DU HAMEAU DE VILLESERIN | 4 | 145 | 353 | 335000€ | 2310€ |
2022-10-11 | 6 | IMP DU HAMEAU DE VILLESERIN | 5 | 80 | 548 | 209000€ | 2613€ |
2021-03-25 | 23 | RUE DE L ORME DU MARTROI | 5 | 76 | 640 | 190000€ | 2500€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DE LA FOSSE GOUJON | 3 | 64 | 1591 | 195000€ | 3047€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DES POIRIERS | 5 | 101 | 255 | 287350€ | 2845€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DES VERGERS | 5 | 116 | 728 | 213500€ | 1841€ |
2020-11-06 | 73 | RUE DE LA GODDE | 5 | 110 | 325 | 125000€ | 1136€ |
2023-06-15 | 18 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 96 | 669 | 211000€ | 2198€ |
2020-06-12 | 73 | RUE DE LA GODDE | 4 | 75 | 361 | 290000€ | 3867€ |
2022-07-19 | 252 | RUE DE VILLESERIN | 4 | 85 | 486 | 175000€ | 2059€ |
2019-09-26 | 14 | RUE LOUIS PERGAUD | 3 | 86 | 631 | 165000€ | 1919€ |
2022-01-07 | 26 | RUE DU CLOCHETON | 4 | 66 | 529 | 175000€ | 2652€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DE L ORME DU MARTROI | 5 | 77 | 460 | 198600€ | 2579€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DES VERGERS | 4 | 85 | 189 | 185000€ | 2176€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DES VERGERS | 5 | 149 | 777 | 329900€ | 2214€ |
2022-01-14 | 33 | RUE DU COIN BUFFET | 6 | 127 | 210 | 174000€ | 1370€ |
2022-02-22 | 8 | RUE DES DEPORTES | 4 | 64 | 394 | 158000€ | 2469€ |
2021-01-27 | 66 | RUE DE LA GODDE | 6 | 114 | 514 | 273000€ | 2395€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DES DEPORTES | 3 | 52 | 331 | 150000€ | 2885€ |
2022-07-11 | 125 | RUE DE CHARBONNIERE | 6 | 134 | 542 | 346500€ | 2586€ |
2023-02-24 | 27 | RUE DU COIN BUFFET | 4 | 110 | 237 | 225000€ | 2045€ |
2021-07-30 | 59 | RUE DE LA BORDE | 7 | 160 | 749 | 403590€ | 2522€ |
2023-03-24 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 170 | 702 | 420000€ | 2471€ |
2020-03-04 | 112 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 80 | 200 | 176800€ | 2210€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DU COIN BUFFET | 5 | 92 | 840 | 298000€ | 3239€ |
2023-05-26 | 21 | RUE DU CLOS ST FRANCOIS | 5 | 120 | 185 | 230000€ | 1917€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE LA FOUGERE | 3 | 79 | 418 | 165000€ | 2089€ |
2022-12-14 | 47 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 129 | 423 | 301100€ | 2334€ |
2019-08-30 | 49 | RUE DE LA BORDE | 4 | 77 | 858 | 172000€ | 2234€ |
2020-02-07 | 1251 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 5 | 144 | 500 | 375500€ | 2608€ |
2023-06-07 | 15 | RUE DE LA BORDE | 6 | 103 | 500 | 249900€ | 2426€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DU CLOS ST FRANCOIS | 5 | 136 | 420 | 314000€ | 2309€ |
2019-07-31 | 1155 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 6 | 222 | 556 | 302060€ | 1361€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DU COIN BUFFET | 6 | 149 | 765 | 249450€ | 1674€ |
2019-09-05 | 1221 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 3 | 57 | 125 | 153350€ | 2690€ |
2022-06-17 | 1221 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 1 | 85 | 96 | 181000€ | 2129€ |
2021-08-20 | 25 | RUE DE LA FOSSE BELAUDE | 7 | 272 | 750 | 510000€ | 1875€ |
2021-08-20 | 101 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 60 | 658 | 180000€ | 3000€ |
2020-01-03 | 1091 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 3 | 65 | 455 | 135000€ | 2077€ |
2019-06-20 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 82 | 645 | 236000€ | 2878€ |
2022-09-24 | 76 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 141 | 500 | 277950€ | 1971€ |
2021-05-06 | 62 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 68 | 194300€ | 2159€ |
2021-08-31 | 12 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 117 | 315 | 230000€ | 1966€ |
2020-10-28 | 10 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 132 | 265 | 221045€ | 1675€ |
2021-10-15 | 102 | RUE DES BAS AVAUX | 5 | 122 | 600 | 335190€ | 2747€ |
2019-11-14 | 11 | RUE NORBERT DUFOURCQ | 4 | 112 | 0 | 169450€ | 1513€ |
2022-07-01 | 120 | RUE DE LA MOTTE DU MOULIN | 5 | 98 | 500 | 262000€ | 2673€ |
2022-01-31 | 110 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 287 | 148820€ | 2325€ |
2021-12-24 | 110 | RUE DE LA MOTTE DU MOULIN | 4 | 95 | 500 | 333000€ | 3505€ |
2021-07-26 | 103 | RUE DE CHARBONNIERE | 5 | 106 | 204 | 246125€ | 2322€ |
2021-06-15 | 72 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 180 | 1940 | 525000€ | 2917€ |
2021-04-16 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 131 | 298 | 205000€ | 1565€ |
2021-11-22 | 96 | RUE DE CHARBONNIERE | 5 | 88 | 354 | 230000€ | 2614€ |
2021-04-27 | 71 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 145 | 778 | 217100€ | 1497€ |
2021-11-26 | 73 | BD JEAN ROSTAND | 5 | 103 | 143 | 180000€ | 1748€ |
2020-06-25 | 89 | BD JEAN ROSTAND | 5 | 103 | 152 | 154230€ | 1497€ |
2022-04-04 | 1130 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 4 | 81 | 1042 | 175000€ | 2160€ |
2022-09-29 | 64 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 123 | 500 | 360000€ | 2927€ |
2021-01-20 | 133 | BD JEAN ROSTAND | 5 | 90 | 145 | 160000€ | 1778€ |
2022-09-29 | 3 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 110 | 500 | 430000€ | 3909€ |
2023-03-15 | 35 | BD JEAN ROSTAND | 4 | 25 | 0 | 168500€ | 6740€ |
2020-04-03 | 126 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 124 | 379 | 265000€ | 2137€ |
2020-10-29 | 136 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 205 | 712 | 368000€ | 1795€ |
2020-09-10 | 1 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 91 | 0 | 180000€ | 1978€ |
2021-11-16 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 111 | 0 | 241000€ | 2171€ |
2022-08-30 | 11 | ALL CLEMENT ADER | 4 | 80 | 0 | 226500€ | 2831€ |
2021-06-17 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 7 | 139 | 0 | 304740€ | 2192€ |
2021-07-07 | 13 | ALL MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 0 | 192500€ | 2406€ |
2021-02-11 | 4 | ALL CLEMENT ADER | 4 | 80 | 0 | 185100€ | 2314€ |
2022-06-24 | 4 | ALL HELENE BOUCHER | 4 | 80 | 0 | 217675€ | 2721€ |
2022-10-17 | 5 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 91 | 0 | 228000€ | 2505€ |
2022-10-20 | 5 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 91 | 0 | 267261€ | 2937€ |
2020-10-30 | 6 | ALL CLEMENT ADER | 5 | 91 | 0 | 228000€ | 2505€ |
2020-11-10 | 7 | ALL CLEMENT ADER | 6 | 101 | 0 | 221902€ | 2197€ |
2020-09-21 | 7 | ALL DES FRERES VOISIN | 4 | 80 | 0 | 186625€ | 2333€ |